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請(qǐng)問(wèn)我企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋，需要開(kāi)具租金發(fā)票嗎？能否用分割單？答復(fù)你企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋，2種方式都是允許的。方式一：轉(zhuǎn)租屬于增值稅應(yīng)稅行為，可以開(kāi)具租賃費(fèi)發(fā)票給租入方。方式二：你企業(yè)跟租入方屬于共同接受應(yīng)稅勞務(wù)，你企業(yè)作為主辦方可以開(kāi)具分割單給租入方，租入方憑借分割單、租房協(xié)議、打款流水等入賬并稅前扣除（但是有的稅..
13317151067 立即咨詢(xún)發(fā)布時(shí)間：2024-09-12 09:11:55 熱度：200
請(qǐng)問(wèn) 答復(fù) 你企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋，2種方式都是允許的。 方式一：轉(zhuǎn)租屬于增值稅應(yīng)稅行為，可以開(kāi)具租賃費(fèi)發(fā)票給租入方。 方式二：你企業(yè)跟租入方屬于共同接受應(yīng)稅勞務(wù)，你企業(yè)作為主辦方可以開(kāi)具分割單給租入方，租入方憑借分割單、租房協(xié)議、打款流水等入賬并稅前扣除（但是有的稅務(wù)局不允許開(kāi)具分割單）。 轉(zhuǎn)租房屋的租金，部分稅務(wù)局答復(fù)不得使用分割單，只能開(kāi)具轉(zhuǎn)租發(fā)票。比如江西省稅務(wù)局回復(fù)企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋不適用外部分割單，應(yīng)按照獨(dú)立交易原則確定價(jià)格，開(kāi)具發(fā)票。 因此關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋的租金能否使用分割單的問(wèn)題，各地稅務(wù)局是存在爭(zhēng)議的，建議及時(shí)跟當(dāng)?shù)囟悇?wù)局做好溝通。 基于稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，建議轉(zhuǎn)租行為，直接開(kāi)具租金發(fā)票給租入方。 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào) ）第十八條：“企業(yè)與其他企業(yè)（包括關(guān)聯(lián)企業(yè)）、個(gè)人在境內(nèi)共同接受應(yīng)納增值稅勞務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“應(yīng)稅勞務(wù)”)發(fā)生的支出，采取分?jǐn)偡绞降?，?yīng)當(dāng)按照獨(dú)立交易原則進(jìn)行分?jǐn)?，企業(yè)以發(fā)票和分割單作為稅前扣除憑證，共同接受應(yīng)稅勞務(wù)的其他企業(yè)以企業(yè)開(kāi)具的分割單作為稅前扣除憑證?！?/span>我企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋，需要開(kāi)具租金發(fā)票嗎？能否用分割單？
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